徐州
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城市居民可依法继承农村房屋。立遗嘱者对其名下财产有全权支配，可选择遗赠城市居民或通过法定继承。但需注意，农村宅基地通常不作为遗产由继承人接收。在继承过程中，应遵守相关法规，确保权益得到合法保障。
孙子继承祖父母房产需满足特定条件：若祖父母指定孙子为继承人或孙子承担扶养责任，可继承房产；若父亲先逝，孙子可代位继承父亲份额；其他继承人全部丧失继承权时，孙子可唯一继承房产。
老人照抄他人遗嘱，仍视作自书遗嘱。自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名，内容亦须完全出自本人手迹。如遗嘱人具备完全民事行为能力，且遗嘱内容合法、涉及财产为其所有，则该遗嘱具有法律效力。
遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
根据规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承：1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。
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浙江如鹰律师事务所
黄慧玲，浙江如鹰律师事务所主任律师，中华全国律师协会会员、中华全国法学会会员、浙江省房地产业协会会员、杭州市房地产业协会会员、杭州市温州商会理事、杭州市苍南商会理事。 黄慧玲律师勤奋、严谨的工作作风，高尚的职业道德和精湛的法学功底及对当事人及其负责的工作态度，使她成为一名优秀的执业律师。黄慧玲律师近十五余年法律从业生涯积累了丰富的法律业务经验。十五年来，处理婚姻家事纠纷、交通事故人身损害侵权、房地产纠纷、保险合同、工伤、劳资纠纷、经济合同纠纷、刑事案件等近两千件。 擅长领域：一、婚姻家事纠纷案件：如离婚与继承、子女抚养权纠纷、婚姻纠纷、分家析产、同居析产、房产分割、夫妻共同债务认定等； 二、人身伤害案件：如交通事故、雇工伤害、重大工伤赔偿等； 三、经济纠纷：如公司重大项目谈判；公司股权转让；合同纠纷处理；公司风险防范；企业联营、合作纠纷、债务清理等；2009年律师团队重点提供公司重组、并购、分立等企业法律服务，帮助企业应对金融危机； 四、建筑房产纠纷，如房屋买卖、租赁、承包分包纠纷、相邻关系以及拆迁补偿等纠纷； 五、劳动争议案件：如何某与杭州某公司之间的劳动争议仲裁、诉讼案件等 六、金融保险案件：如某公司与招商银行贷款纠纷，刘某与中华联合保险的保险合同纠纷 七、刑事辩护，担任过故意杀人、特大制造、贩卖、运输毒品案件的被告人的辩护人；也担任过贪污、受贿、盗窃、抢劫、非法持有枪支、交通肇事等刑事案件的辩护人等等； 八、常年法律顾问：现担任杭州市滨江区和滨江物业纠纷调解服务中心、杭州居品汇科技有限公司、浙江上易节能科技股份有限公司、浙江玖加传媒有限公司、义务花綻美漾化妆品有限公司、杭州居品汇科技有限公司等多家单位法律顾问。 黄慧玲律师接受过杭州交通91.8电台、浙江工人日报等多家媒体报社专访，在长期的执业生涯中，代理的多个典型案件深受关注，获得当事人的一致好评。 黄慧玲律师始终深信律师的职责：恪守职业道德，维护委托人的利益。所以每一个案子都兢兢业业，如履薄冰，为委托人的利益尽最大的努力。 办公地址：杭州市滨江区滨盛路1509号天恒大厦703室
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房屋产权争议属民事矛盾，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。双方应首选协商，无果可求助于机构调和，再不行可申请仲裁，最后可诉诸法律机关。选择适当方式，妥善处理纠纷。
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友好协商解决合同争议为首选，无果可求助于相关机构调解。若调解无效，可诉诸仲裁机关裁决。最终，若仍需解决，合同当事人可依法将纠纷提请至法院进行司法裁判，确保权益得到维护。这些途径灵活选择，有效应对合同纠纷。
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根据《诉讼费用交纳办法》规定，案件诉讼费依据标的金额分段累计缴纳。1万元以内案件每件50元；1万元至10万元按2.5%计算；10万元至20万元按2%计算；以此类推，直至金额超过2000万元按0.5%计算。诉讼费用随金额增加呈阶梯式递减。
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当地产开发商违约，你可以先尝试与他们协商，寻求解决方案。如果协商无果，你有权选择解除合同，并要求开发商按合同支付违约金。若仍未解决，你可依法向仲裁机构或法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务。在整个过程中，保持冷静和理性，依法维权是关键。
